건물 설비상태 및 운영 정보, 운영설비 실시간 인터페이스를 통한 통계데이터 등을 유지보수관리에 활용하여 설비의 효율을 제고하는데 사용되는 시스템이며, 시설관리시스템을 활용하여 보전요원의 기능향상, 설비의 예방보전 실천 및 설비의 신뢰성 향상을 구현하는 시스템으로, 최적의 유지관리시스템 구축을 위한 건물운영의 필수적인 시스템 입니다.
시설물관리 시스템 (FMS)
시설물관리시스템 (FMS)이란?
01.
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최적의 시설관리
이중화된 FMS, 관리용 별도 FMS 서버
업무시설관리 및 용도에 따른 전용 메뉴
RFID를 이용한 현장관리 PDA, 스마트폰
02.
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유지보수
설비점검
수명관리
고장관리
03.
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자산관리
예산관리
구매관리
자재관리
04.
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설비관리
관련자료
전력/조명
기계설비
시스템 구성도
통합시설관리의 목적을 한마디로 말하면 ‘전 경영 고정자산 유지의 최적화’이지만 일반 기업에 있어서 공통/보편적인 통합시설관리의 목적을 생각해 보면, 전 시설에 최소의 투자, 최소의 운용비로 가장 효율성 있게 기능화 하는 것을 첫 번째로 생각할 수 있습니다. 또한 앞으로의 발전과 환경변화에 대응할 수 있고, 근무자에게 있어서 쾌적한 업무환경의 실현이 중요한 목적이 될 것입니다. 그리고 이런 상태가 항상 지속적으로 유지 되도록 하는 것이 필요합니다.
통합 시설관리 시스템을 도입 목적
- 보유 설비의 체계적인 유지보수 관리
- 시설관련 업무의 통합운영을 통한 비용 절감
- 시설관리 운영비용 분석을 통한 계획/ 집행
- 시설관리 인원 일정관리 및 효율적인 운영
- 전략적 측면에서 시설을 경영/운영/관리
- 각종 정보의 공유 및 정확한 시설자산 파악
기대 효과
- 설비투자, 운용비의 최소화
- 효율성의 극대화
- 발전, 변화에 대한 유연성 증대
- 기업/오피스 이미지 향상
- 보전 기술의 지속적 발전
Software 구성 방안
Software 주요 기능
| 구분 | 주요기능 |
| 자재관리 기능 유지보수(효율적인 작업관리 및 비용 절감) |
자재관리 담당자에게 효율적인 자재 소요량 분석 및 재고 관리 기능을 지원 합니다. 자재관리 주용 업무 자재관리 업무 기능 |
| 시스템 관리 기능 건물 정보 DATA화(체계적인 시설물 관리) |
FMS 사용자 등록 및 권한설정 및 일련 업무 지원합니다. 프로그램 관리 기능 사용자 관리 기능 등록 관리 기능 |
| 기준 정보 관리 기능 철저한 사후관리(프로그램 안전성 운영자 1:1 교육 확실한 인수인계 및 유지보수) |
중용 코드성 데이터나 각종 설비/장비/계량기등의 마스터성 데이터 관리 합니다. 기준정보관리 기능 자재관리 기준정보관리 기능 사용자 관리기능 |
Mobile PDA 시스템 운영방안
빌딩내에 주요시설물에 바코드라벨을 부착하여 바코드스캐너를 통해 설정된 설비ID를 확인하고, CDMA모데을 통해 중앙의 시설관리시스템과 연계하여 작업정보, 자재정보, 알람 경보 등 실시간 정보조회를 통해 현장 업무가 신속하고 원활하게 운영되도록 지원하는 시스템입니다.
