시설물관리 시스템 (FMS)

시설물관리시스템 (FMS)이란?

건물 설비상태 및 운영 정보, 운영설비 실시간 인터페이스를 통한 통계데이터 등을 유지보수관리에 활용하여 설비의 효율을 제고하는데 사용되는 시스템이며, 시설관리시스템을 활용하여 보전요원의 기능향상, 설비의 예방보전 실천 및 설비의 신뢰성 향상을 구현하는 시스템으로, 최적의 유지관리시스템 구축을 위한 건물운영의 필수적인 시스템 입니다.

01.

/

최적의 시설관리

이중화된 FMS, 관리용 별도 FMS 서버
업무시설관리 및 용도에 따른 전용 메뉴
RFID를 이용한 현장관리 PDA, 스마트폰

02.

/

유지보수

설비점검
수명관리
고장관리

03.

/

자산관리

예산관리
구매관리
자재관리

04.

/

설비관리

관련자료
전력/조명
기계설비

시스템 구성도

통합시설관리의 목적을 한마디로 말하면 ‘전 경영 고정자산 유지의 최적화’이지만 일반 기업에 있어서 공통/보편적인 통합시설관리의 목적을 생각해 보면, 전 시설에 최소의 투자, 최소의 운용비로 가장 효율성 있게 기능화 하는 것을 첫 번째로 생각할 수 있습니다. 또한 앞으로의 발전과 환경변화에 대응할 수 있고, 근무자에게 있어서 쾌적한 업무환경의 실현이 중요한 목적이 될 것입니다. 그리고 이런 상태가 항상 지속적으로 유지 되도록 하는 것이 필요합니다.

통합 시설관리 시스템을 도입 목적

  • 보유 설비의 체계적인 유지보수 관리
  • 시설관련 업무의 통합운영을 통한 비용 절감
  • 시설관리 운영비용 분석을 통한 계획/ 집행
  • 시설관리 인원 일정관리 및 효율적인 운영
  • 전략적 측면에서 시설을 경영/운영/관리
  • 각종 정보의 공유 및 정확한 시설자산 파악

기대 효과

  • 설비투자, 운용비의 최소화
  • 효율성의 극대화
  • 발전, 변화에 대한 유연성 증대
  • 기업/오피스 이미지 향상
  • 보전 기술의 지속적 발전

Software 구성 방안

Software 주요 기능

구분 주요기능
자재관리 기능
유지보수(효율적인 작업관리 및 비용 절감)

자재관리 담당자에게 효율적인 자재 소요량 분석 및 재고 관리 기능을 지원 합니다.

자재관리 주용 업무
구매발주관리, 재고관리, 현장자재 현황

자재관리 업무 기능
구매발주 관리 : 구매 발주내역관리 기능
재고관리 : 입고내역,출고내역, 재고량 및 재고금액 관리 기능
현장자재현황 : 자재입고 현황 , 자재 출고현황 가시화 관리 기능

시스템 관리 기능
건물 정보 DATA화(체계적인 시설물 관리)

FMS 사용자 등록 및 권한설정 및 일련 업무 지원합니다.

프로그램 관리 기능
프로그램 등록, 그룹별사용자 등급별 권한 부여 기능

사용자 관리 기능
사업장 등록, 부서등록, 직원 등록, 권한 관리, 신규사용자 등록기능

등록 관리 기능
환경설정 코드, 공통코드 등록, 행사 및 기타 공지사항 등록 관리기능

기준 정보 관리 기능
철저한 사후관리(프로그램 안전성 운영자 1:1 교육 확실한 인수인계 및 유지보수)

중용 코드성 데이터나 각종 설비/장비/계량기등의 마스터성 데이터 관리 합니다.

기준정보관리 기능
거래처정보관리, 업체평가항목관리, 시설정보 등록관리, 설비정보관리, 장비이력카드관리

자재관리 기준정보관리 기능
자재창고 관리, 자재분류코드, 자재등록관리 기능

사용자 관리기능
사업자등록, 부서등록, 직원등록, 권한관리, 신규사용자 등록기능

Mobile PDA 시스템 운영방안

빌딩내에 주요시설물에 바코드라벨을 부착하여 바코드스캐너를 통해 설정된 설비ID를 확인하고, CDMA모데을 통해 중앙의 시설관리시스템과 연계하여 작업정보, 자재정보, 알람 경보 등 실시간 정보조회를 통해 현장 업무가 신속하고 원활하게 운영되도록 지원하는 시스템입니다.